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2018開年粉絲就在問今年投資哪個區域 ?3月份我反復強調 :十一個二線城市是重點: 天津 重慶 沈陽 南京 武漢 成都 西安 杭州 青島 鄭州 廈門
果不其然:天津 重慶 成都 鄭州.... 2018 依然上漲 !!!!
很多人但是沈陽老工業城市,人口增速滿 等等硬傷原因會不會沒有投資價值!
答案是:洼地效應 屏蔽城市硬傷,11個重發展的二線城市中沈陽價格目前最低(沒有之一) 便宜就是王道!!
經濟概況:
第一產業
2015年,沈北新區總投資3.4億元的沈康高速示范帶基礎設施建設全面完成,2.2萬戶農民從中受益。引進獼猴桃種植基地、有機紅樹莓種植及加工基地等重點農事項目,促進5個示范項目建成運營。以乳業青貯種植、奶牛養殖項目為龍頭,推動土地承包經營權流轉,新區土地流轉率達到65%。 2016年,沈北新區流轉面積達50.6萬畝,流轉率81%,確權面積22.6萬畝。
第二產業:
沈北新區新增工業規模以上和服務業限額以上企業80家;全社會用電量16.1億度,同比2014年增長9.8%.
2016年,沈北新區新引進項目150個,總投資480億元;開工項目131個,其中,47個市重點項目全部開工。新增市場主體5440個,同比增長27%;全社會用電量16.7億度,同比增長3.9%;新增規上企業46家,限上企業99家。
第三產業:
2015年,沈北新區專業化市場年交易額達到150億元,遼河國家濕地公園納入全市旅游規劃,“百萬市民看沈北”實現品牌升級,吸引游客370余萬人次,同比2014年增長33%;實現旅游總收入21億元,增長40%。商品房銷售131萬平方米、增長15.1%,銷售額65.8億元、增長14%.
2016年,沈北新區現代服務業占服務業總量的70%。電子商務及現代物流產業集聚區被商務部評為智慧物流配送示范基地;“百萬市民看沈北”吸引游客925萬人次、旅游總收入29.6億元,同比2015年分別增長148%和44%,新區成為遼寧省旅游產業發展示范區,并被確定為首批國家全域旅游示范區創建單位。商品房成交15120件、銷售面積140萬平方米、銷售金額66.8億元。
道義板塊
沈北新區
沈北新區,隸屬于遼寧省沈陽市,是沈陽十大市轄區之一,地處沈陽北郊,位于沈陽、大連、長春、哈爾濱“東北城市走廊”中部,南靠三環,北隔遼河、萬泉河與鐵嶺、法庫縣相望,東與撫順市、鐵嶺縣毗鄰,西接遼西走廊,與新民市、于洪區相連。總面積819平方千米.
截至2016年,實現生產總值339億元,規模以上工業總產值560億元,社會消費品零售總額106.6億元,城市居民人均可支配收入3.5521萬元,農村居民人均可支配收入1.6483萬元。
開發商背景
沈陽誠大企業集團是集科、工、貿為一體的大型綜合性民營企業,是擁有多種投資方向的實體企業。集團下屬子公司涉足房地產,物業,冷藏,進出口貿易,健身中心,月子會所,智誠教育等領域。
在遼寧省沈陽市以及區政府的大力支持和扶持下,由沈陽誠大進出口貿易公司承辦的 “誠大進口商品保稅直銷中心”已落戶沈陽,國奧新城所有的裝修建材都是通過誠大進口商品保稅直銷中心從德國進口的板材(如地板、櫥柜、潔具等),不但保證了材料的安全環保,在風格和品味上更是同歐美國際化完美接軌。

項目開發商遼寧筑成地產發展有限公司成立于2001年,是專業從事房產開發銷售的企業,在沈陽北部開發建設了“國奧現代城”住宅園區,園區總占地面積40萬平方米,建筑面積70萬平方米,園內共有90棟建筑樓宇,園區業主近萬戶,獲得國家級 “健康運動樣板示范小區”稱號。曾被評為沈陽市年度十大“暢銷樓盤”,并入選城鄉“綠色樓盤”。

規劃設計單位沈陽市規劃設計研究院,擁有城鄉規劃編制甲級、建筑行業(建筑工程)工程設計甲級、風景園林工程設計專項甲級、人防工程建設建筑工程甲級;先后有百余項科研成果獲獎,其中省級以上115項。代表作:《沈陽市環城水系及環城綠化規劃》、《南湖科技開發區規劃》《沈北新區規劃》等。
建筑施工單位大連安泰建設有限公司,是國家房屋建筑工程施工總承包一級企業。在中國工程建設社會信用評估中榮獲AAA—級單位。已竣工工程合格率達到100%,多項工程榮獲“星海杯”和“世紀杯”獎。大連機車旅順基地一期建設項目、沈陽誠大數碼國際廣場等項目。目前大連知名項目“百年人民路——鼎森中心”也由安泰建設公司承攬在建。
工程監理單位沈陽建盛建設監理公司成立于2001年5月,共監理工程178項。所監理的竣工工程合格率為100%,榮獲三市觀摩工程金牌獎2項,銀牌獎12項,市百棟精品工程48項,遼寧省優質主體結構工程獎12項。代表作:國奧現代城、中海國際公寓、奉天銀座大廈、麥德龍等。
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